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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

MIETEN OHNE KAUTION: Schöne 3.5 Zimmerwohnung am Waldrand

Ramlinsburgerstr. 5, 4410 Liestal

Preis CHF 1'630.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 75.00 m²

In ruhiger Umgebung nahe Waldrand vermieten wir nach Vereinbarung eine moderne 3.5-Zimmerwohnung. Folgenden Ausbau bieten wir Ihnen: \- Eingangsbereich mit Einbauschrank \- Einbauküche mit Geschirrwaschmaschine, Einbauherd und Backofen \- Bad/WC mit Glasmosaikfliesen und Badewanne \- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett \- Balkon \- Lift \- Spielplatz Bitte beachten Sie, dass die Bilder den Ausbaustandard einer vergleichbaren Wohnung in der Liegenschaft präsentieren. Sie haben eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit der Waldenburgerbahn (Haltestelle Altmarkt, Richtung Liestal oder Waldenburg), Bus (Haltestelle Altmarkt, Nr. 70 Richtung Basel/Reigoldswil oder Nr. 76 Richtung Liestal/Lausen). Gute Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in Liestal oder Bubendorf. Nur eine Station mit der Waldenburgerbahn und Sie erreichen das grosse Migros-Einkaufscenter (Migros, Denner, Kiosk, etc.) in Bubendorf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 290.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4410 Liestal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Liestal (CHF 22.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Liestal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Liestal.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4410 Liestal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.