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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Auf der Suche nach dem passenden, möblierten WG-Zimmer?

Nidfeldstrasse 2v, 6010 Kriens
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 32.00 m²

Per 16.01.2027 vermieten wir dieses **möblierte** WG-Zimmer an zentraler Lage in Kriens. Das **Zimmer** bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: \- Wohn-/Schlafbereich sowie Küche mit Parkettboden \- Nasszelle mit pflegeleichtem, dunklem Plattenboden \- Schlafzimmer mit Boxspringbett, Nachttisch, Nachttischlampe, Kleiderschrank, Schreibtisch und Bürostuhl \- Wohnzimmer mit Ecksofa und Couchtisch \- Badezimmer mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und begehbarer Dusche **Gemeinschaftliche Nutzung:** \- Küche inkl. Gemeinschaftsraum \- Balkon inkl. Tisch und Stühle \- Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner \- Veloraum \- Lift Die Haustierhaltung ist in dieser Liegenschaft **nicht erlaubt** . Nach Verfügbarkeit kann ein ein Einstellplatz für CHF 140.00 pro Monat dazu gemietet werden. Umgebung: \- Auf dem Areal befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister in Gehdistanz (Boulderhalle, Crossfit) \- Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre \- Wer sich lieber auf das Bike schwingt, auf dem Veloweg "Freigleis" ist die Luzerner Innenstadt schnell erreichbar \- Das Kulturzentrum Südpol ist bequem zu Fuss erreichbar Mindestmietdauer 6 Monate/3- monatige Kündigungsfrist. Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Kriens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+43.8 % über Ø Richtwert in Kriens (CHF 23.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Kriens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 32 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6010 Kriens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86478406
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047001
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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