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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

WG Zimmer bei Wettingen

5432 Neuenhof
Preis CHF 635.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 121.00 m²

Ab **Mitte November/Anfangs Dezember** wird ein Zimmer in unserer WG frei, deshalb suchen wir eine\*n freundliche\*n Nachmieter\*in. **Zur Wohnung** Die 5.5 Zimmer-Wohnung liegt in einem Wohnquartier (Webermühle) in Neuenhof AG direkt an der Limmat. Die Wohnung hat 2 Balkone, ein Tages-WC, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine «Chill Ecke» und eine Küche. Zusätzlich gibt es einen gebührenfreien Wasch- und Trocknungsraum, welcher verwendet werdenkann. **Das Zimmer** * Fläche: 12.1 m2 * Bett (inkl. Lattenrost und Matratze), Schrank und Schreibtisch können abgekauft werden * Miete: 635.-/Monat. **Deine Mitbewohner\*innen** * Yuna (she/her), 26: Hat Anfang des Jahres ihren Master in Filmwissenschaften und Gender Studies an der UZH abgeschlossen. Neben ihrer aktuellen Arbeit in der Kino- und Filmfestival-Branche arbeitet die aufgeschlossene Liechtensteinerin weiterhin auf eine akademische Laufbahn hin. * Kilian (they/them), 23: Studiert aktuell Politikwissenschaft und Modern Asia and Middle Eastern Studies im Master. Neben diesem engagiert they sich politisch, geht im Winter (viel) Skifahren und im Sommer versucht they sich beim Wandern oder Windsurfen. * Noëlle (she/her), 26: Arbeitet als Onlineshop Managerin. Sie ist passionierte Veganerin und Metalhead und liebt Surfen, Reisen, Burlesque, Kochen, Konzerte, Cosplays, Skifahren, Gym, Filme und alles rund um Japan, Spiritualität und Horror. **Einkaufen und Verbindungen** Einkaufszentren sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Zusätzlich gibt es einen eigenen Shop im Wohnquartier. Die Wohnung ist ungefähr 5-10min vom Bahnhof Wettingen entfernt. Von dort aus bestehen zahlreiche Verbindungen in Richtung Zürich (~25min zum HB Zürich), Hönggerberg (~30min nach Höngg) oder Brugg (~13min). **Was suchen wir** Wir sind auf der Suche nach einer jungen Person, welche langfristig einziehen möchte. Wir sind eine Queere WG, deshalb werden FLINTA\*-Personen (Frauen, Lesben, intersex, nichtbinäre, transgender\*, agender Personen) bevorzugt. Die WG ist gut geeignet für Studenten\*innen an der Uni und ETH Zürich, ist jedoch keine Voraussetzung. Ausserdem suchen wir eine soziale Person, die abends auch mal gerne ein Bierchen mit uns trinkt oder sonst bei gemeinsamen Aktivitäten dabei ist. Falls du an diesem Zimmer interessiert bist, schreibe uns gerne eine Nachricht und etwas zu Deiner Person. Wir freuen uns auf deine Bewerbung :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5432 Neuenhof, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
77.1 % günstiger als Ø in Neuenhof (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Neuenhof · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 121 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 77 % unter dem lokalen Median in Neuenhof.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5432 Neuenhof (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 635.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86480172
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047142
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