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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Appartement près Morat de 4 pièces, 104 m², balcon 50m²

1797 Villars-les-Moines

Preis CHF 2'100.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 104.00 m²

Lumineux appartement de 4 pièces entièrement rénové en 2026, situé au 1er étage d'une petite résidence de 5 appartements. Ce bien vous offre une belle situation, vous permettant de bénéficier à la fois d'un environnement calme mais aussi d'une proximité immédiate des commodités urbaines et des accès routiers/gare. Avec une surface habitable de 104 m² il se compose comme suit : \- Hall dentrée, \- Cuisine moderne entièrement équipée, \- Un grand séjour lumineux, \- Trois chambres à coucher avec sols en parquet et accès au balcon, \- Une salle de bain, \- Un WC séparé avec possibilité dinstaller votre propre colonne de lavage. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un balcon périphérique de 47,50 m² offrant un bel ensoleillement et une vue dégagée sur la nature ainsi que de nouvelles fenêtres à triple vitrage (2026). Une cave privative, un garage avec porte électrique et une place de parc extérieure complètent le bien. Disponibilité immédiate, n'hésitez pas à nous contacter.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1797 Villars-les-Moines, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22 % günstiger als Ø in Villars-les-Moines (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Villars-les-Moines · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Villars-les-Moines.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'100.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86532760

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