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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

WG-Zimmer

Tösstalstrasse 91, 8400 Winterthur
Preis CHF 827.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Wir suchen ab dem 01.02.2027 eine neue Mitbewohnerin oder einen neuen Mitbewohner (circa im Alter zwischen 20-30) für unsere 7er WG.Wir sind eine aufgeschlossene und unkomplizierte WG. Gerne sitzen wir am Abend mal beisammen, Plaudern etwas oder Essen gemeinsam. Nach dem Uni und/oder Arbeitsalltag respektieren und geniessen wir aber auch unsere individuelle Ruhe. Über das Zimmer: - ca. 17m2 - Möglichkeit das Zimmer möbiliert zu beziehen - Die monatliche Miete beträgt 827.- inkl. Nebenkosten (und einer Reinigungskraft welche einmal wöchentlich kommt) Weitere Ausstattung: - vier Badezimmer und deines teilst du mit einer weiteren Person - Gemeinsame Grosse Küche und Wohnbereich mit Fernseher - Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Lage, nähe des Stadtzentrums Winterthur. Im Umkreis von ca. 500m befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad, Wald, ein Sportplatz und Restaurants. Die Bushaltestelle befindet sich direkt beim Haus. Über uns: Moritz: I bin 24gi und grad an mim Master in International Business dra an de ZHAW. In de freiziit gohni ins gym oder mach suscht gern sport und treff mi mit kollega. Bin sehr en offena und unkomplizierta mitbewohner, han aber au gern öfters mini ruah wenni hei kumm. Josie (20) Sit em summer bini usglernti drogistin und schaff jetzt 100% ide Bahnhof Apotheke in Winterthur. I gnüss es mega de Lehrabschlussstress chöne hinter mir zloh und wieder meh sache für mich und mit mine Kollegine zmache. Leandra (23) studiert Bauingenieurwesen an der ZHAW. Wenn sie nicht gerade auf einem Konzert tanzt oder in ein Buch eintaucht, sorgt sie dafür, dass es in allen Ecken der WG grün blüht. Gabriel, 25, grad fertig mit studium, hänge gern mit kollege ab und gange is gym. Nils 22, im EE studium. ir freizit lideschaftliche segler u ehemalige schwimmer. allgemein sehr sportinteressiert u gärn ir natur speziell berge. Nate (28), Musikstudent (Klavier - Jazz/Pop). Wenn nicht zuhause oder in der Schule, dann wahrscheinlich auf Konzerten oder im Gym/Schwimmbad. Egal ob du nun arbeitest oder studierst, wichtig ist uns ein respektvolles und offenes WG-Leben. Falls du interessiert bist, freuen wir uns über ein paar Worte von dir. :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23.3 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Kanton Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8400 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 827.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86532763
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047344
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