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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Ruhig gelegen - Nähe Bahnhof Aesch

Bahnhofstrasse 34, 4147 Aesch
Preis CHF 1'490.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 64.00 m²

Wir vermieten per 01.02.2027 oder nach Vereinbarung eine 2.5-Zimmerwohnung im 2.OG mit einer Wohnfläche von ca. 63 m2. Die helle Wohnung verfügt über ein **grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich** . Alle Zimmer inkl. Eingang sind mit einem **Parkettboden** ausgestattet, in Küche und Bad sind helle Bodenplatten verlegt. Der **Einbauschrank** im Eingang bietet genügend Platz für Ihre Schuhsammlung. Auf den **Balkon** gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen **Lift** . Die Waschküche steht den Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Maschinen laufen mittels einem SIPA-Schlüssel, d.h. die Kosten für die Benutzung der Maschinen wird direkt auf den Wohnungszähler verrechnet und es gibt keinen lästigen Münz- oder Kartenautomaten. Der Bahnhof, das Zentrum von Aesch sowie diverse Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen geh Minuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4147 Aesch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Aesch (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Aesch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 64 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Aesch.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4147 Aesch (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490.-
Miete pro Monat
Futuro Immobilien AG (Basel)
Futuro Immobilien AG (Basel)
Auberg 2, 4051 Basel
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86532956
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047397
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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