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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause mit Balkon und Aussicht - 4.5 Zimmer-Wohnung zu vermieten

Simmentalstrasse 19, 3700 Spiez

Preis CHF 2'100.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Balkon. Diese Wohnung zeichnet sich wie folgt aus: * Parkett in der ganzen Wohnung * moderne Küche mit sämtlichen Geräten * Bad/WC * Einbauschrank im Korridor * Balkon mit Aussicht * Estrich- und Kellerabteil vorhanden Ein Abstellplatz kann nach Verfügbarkeit dazugemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Quartier von Spiez. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der idyllische Thunersee mit der Spiezer Bucht, dem Strandbad und gemütlichen Restaurants ist in knapp 20 Minuten mit dem ÖV erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht das Kontaktformular auszufüllen und melden Sie sich für den Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **Hinweis:** Sämtliche Instandsetzungsarbeiten werden im Zuge der Wohnungsabnahme durchgeführt. **_Inserierte Bilder dienen als Referenz zum Ausbaustandard; allfällige Abweichungen zum eigentlichen Mietobjekt können bestehen._**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3700 Spiez, kommunaler Steueranlage (1.65), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

21.3 % günstiger als Ø in Spiez (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Spiez · Steueranlage: 1.65

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Spiez.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3700 Spiez (Steuerbelastung: 1.65).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.