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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Gemütliche 3-Zimmerwohnung in familienfreundlichem Quartier

Parkallee 11, 4123 Allschwil
Preis CHF 0.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 65.00 m²

Wir vermieten per **01.03.2027 oder nach Vereinbarung** eine schöne und gemütliche 3-Zimmerwohnung in einem ruhigen, familienfreundlichen und gepflegten Wohnquartier in Allschwil. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und einen charmanten Ausbaustandard. Sie bietet genügend Platz, um sich wohlzufühlen und den Alltag in einem angenehmen Zuhause zu geniessen. **Die Wohnung verfügt über folgenden Ausbaustandard:** * Plattenböden in der Küche und im Badezimmer * Küche mit Gasherd und praktischer Ausstattung * Badezimmer mit Badewanne und Spiegelschrank * Parkettboden in beiden Zimmern sowie im Wohnzimmer * Helle und gemütliche Wohnräume **Lage und Umgebung** Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und familienfreundlichen Quartier, das durch seine ruhige und angenehme Wohnlage überzeugt. Die Tram- und Bushaltestelle **Allschwil Kirche** erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. **Bitte beachten Sie:** Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung überzeugen können.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4123 Allschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG
Breitfeldstr. 13, 9015 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86533598
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047623
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