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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Free room 715CHF WOKO

Wallisellenstrasse 304, 8050 Zurich
Preis CHF 715.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Hey, I am Christian (25, student) and unfortunately my flatmate Victor is leaving me for CERN, so I am looking for a new person. Position: There is a Coop right next to the house and the train station Oerlikon is 4 bus stops away. ETH and UZH are 17 minutes away. Either take the bus to Oerlikon or walk 6 minutes to Ueberlandpark and take either 7 or 9. Requirements: It is a WOKO, so you have to fulfill certain conditions. Also, you would have to buy the furniture from Victor for 500 CHF (bed, table, 2 dressers, chair). About me: Initially, I studied in Leipzig, Germany and have been an ETH student for 1 year. Apart from my studies, I like to read books, look up demographics and math-stuff, play volleyball, and go skiing. I am a Vegetarian, have a girlfriend, and enjoy coffee, but not as much as a beer with my friends. Living with me: I do enjoy talking quite a lot, but honestly, I am not at home that much, as I use the amenities of ASVZ quite heavily. I am also visiting my girlfriend in Belgium from time to time, so it could be that you don't see me for a whole week. As you can see, the rooms are not really decorated. Feel free to put up posters, bring in plats, lamps, whatever. I am all for it!!! Please tell me something about yourself, such as: What brought you to Zurich? What is your favorite game? An overrated place you have been to? For me, those would be: Studying and the mountains Secret Hitler Venice (it was just too full) 2 important notes: I texted WOKO and asked if we are allowed to rent out the third room. Then each one of us would pay roughly 480 CHF. The building is supposed to be demolished by the end of 2027, and if they follow through, we will have to move out by then. It got postponed once already, but nothing is certain.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.5 % günstiger als Ø in Zurich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Zurich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 715.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86534135
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047713
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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