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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmerwohnung in der Überbauung Le Pont

Bahnhofstr. 14, 4144 Arlesheim

Preis CHF 1'880.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 64.00 m²

Die moderne 2.5-Zimmerwohnung im 2. OG und ist per 01.12.2026 oder nach Vereinbarung verfügbar. Sie überzeugt durch folgenden Ausbaustandard: * 64 m2 * moderne Einbauküche mit Glaskeramikherd, Dampfabzug und Geschirrwaschmaschine * Bad/WC mit Spiegelschrank und Plattenboden ausgestattet sowie eigenem Waschturm * Gang/Vorplatz mit Einbauschrank * Küche/Essen, Gang/Vorplatz, Wohn-/Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet * Bodenheizung * Balkon * Kellerabteil * Liegenschaft im Minergie-Standard * Lift Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur allgemeinen Mitbenützung steht zur Verfügung. Für mtl. CHF 140.- kann ein Einstellplatz dazu gemietet werden. Auf Grund der zentralen Lage befinden sich Einkaufsläden sowie diverse Restaurants und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt der Bahnhof Dornach-Arlesheim nur einen Katzensprung entfernt. In ein paar Gehminuten erreichen Sie die Birs, welche zu schönen Spaziergängen in der Natur einlädt. Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur allgemeinen Mitbenutzung stehen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterbilder handelt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4144 Arlesheim, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+28.3 % über Ø Richtwert in Arlesheim (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Arlesheim · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2.5 Zimmer · 64 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.