Zurück
★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Schöne 1.5 Zimmer-Wohnung in naturnaher Umgebung.

Eugen-Huber-Strasse 179, 8048 Zürich
Preis CHF 995.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 38.00 m²

Per 16. Dezember 2026 vermieten wir diese schöne 1.5-Zimmerwohnung in ruhiger Umgebung. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung \- Zimmer / Wohnzimmer Parkett \- Bad / Küche Keramikplattem \- Geschirrspüler ist vorhanden. \- Waschküche im Untergeschoss zur Mitbenützung Es ist ein Anteilkapital in der Höhe von Fr. 4'000.-- zu leisten. **_Hundehaltung ist nicht gestattet. Eine Solidarhaftung oder Bürgschaft ist nicht möglich._** In direkter Nachbarschaft von grossen Grünflächen, Wiesen und Wald befindet sich im Dunkelhölzli (Zürich-Altstetten) unsere grosse Wohnsiedlung «Thalbächli» mit ihren rund 182 Wohnungen und zehn Reiheneinfamilienhäusern. Die Umgebung lädt zum Spazieren, Spielen und Erkunden ein. Das GZ Loogarten und das Hallenbad Altstetten befinden sich in der Nähe. In der Umgebung (Bus ca. elf Minuten, zu Fuss 20 Minuten) befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Lindenplatz), Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Banken, Poststelle und Restaurant etc. Die Buslinien 35, 67 und 78 halten in nächster Nähe. Die Haltestelle Farbhof (Tramlinie 2 und Bus 31, 45 ist in ca. 15 Minuten zu Fuss erreichbar. \------------------------------- Nach Prüfung aller Bewerbungen, wird nur eine beschränkte Anzahl Interessenten zur Wohnungsbesichtigung eingeladen. Bewerbungen werden ausschliesslich über Flatfox entgegengenommen. **_Telefonische und anderweitige Anfragen (z. B. via Kontaktformular Flatfox) werden nicht berücksichtigt._**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 114.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1.5 Zimmer · 38 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 995.-
Miete pro Monat
GBL
GBL
Fellenbergstrasse 218, 8047 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86487744
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047770
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.