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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Moderne, voll möblierte 2.5-Zimmer-Neubauwohnung in Zürich-Oerlikon – befristet

8050 Zürich
Preis CHF 2'200.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 55.00 m²

Ab 01.01.2027 – für mindestens 6 Monate, gerne aber für 12 Monate Aufgrund eines einjährigen Umzugs vermiete ich meine moderne, hochwertig eingerichtete Neubauwohnung in Zürich-Oerlikon befristet zur Untermiete. Die Wohnung befindet sich in Oerlikon, in ruhiger Lage. Sie ist vollständig möbliert, bestens ausgestattet und sofort bezugsbereit – ideal für eine Einzelperson. **Ausstattung & Konditionen:** \- Ca. 55 m² Wohnfläche (2.5 Zimmer zur Nutzung) \- Hochwertige, moderne Möblierung und vollständige Ausstattung \- Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) im Einbauschrank des Eingangsbereichs \- All-inclusive: Heizung, Wasser, Strom, Internet und sämtliche Nebenkosten inklusive \- Aktuell mit Schlafsofa, auf Wunsch gegen ein Bett inklusive Matratze austauschbar \- Teilweise Kellermitbenutzung nach Absprache \- Autoeinstellplatz nach Absprache und Verfügbarkeit möglich \- Kaution erforderlich (Details nach Vereinbarung) **ÖV:** Nur zwei Busstationen vom Bahnhof Zürich-Oerlikon entfernt, mit hervorragender Anbindung an die Zürcher Innenstadt und den Flughafen. Einkaufen: Supermärkte, Geschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. **Wen ich suche:** Da mir meine Wohnung und deren Einrichtung sehr am Herzen liegen, suche ich eine zuverlässige, verantwortungsbewusste und sorgfältige Person, die das Zuhause während meiner Abwesenheit wertschätzt und pfleglich behandelt. **Weitere Hinweise:** Privates Zimmer: Die Wohnung verfügt insgesamt über 3.5 Zimmer. Ein separates Zimmer bleibt in meiner privaten Nutzung und ist nicht Bestandteil der Untervermietung (dementsprechend liegt die Miete auch niedriger als die Gesamtmiete für die Wohnung). Eine Nutzung ist nur selten vorgesehen durch mich, nach vorheriger Ankündigung. Ich freue mich über eine kurze Vorstellung und ernst gemeinte Anfragen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86488599
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047816
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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