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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Super WG mitten im Zentrum

Limmatstrasse 119, 8005 Zürich
Preis CHF 1'123.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 21.00 m²

Wünschst du dir ein WG-Leben, das sich nach Wohlfühlort anfühlt? Dann komm zu uns! 🫶 Wir suchen eine offene und entspannte Person, die unser Zuhause mitgestalten möchte. Bei uns ist Platz für ehrliche Kommunikation, gegenseitigen Respekt und auch für deine Freiheit. Wir lieben es geordnet und sauber, sind dabei aber auch entspannt. Wir leben für die spontanen Momente: ein entspannter Abendtee in der Küche, Chillen am Letten oder ein gemeinsames Abenteuer beim Raven. Dein Zimmer und die Fakten \* Grösse: 20.7 m2 \* Miete: CHF 1123 \* Kaution: CHF 3000 \* Zusätzlich: ca. CHF 100 pro Monat für eine wöchentliche Reinigungskraft, Nebenkosten und Strom. Unsere Wohnung ist top ausgestattet: moderne Küche (Induktionsherd, Combisteam), 2 Bäder, eigener Waschturm und ein gemütliches Wohnzimmer. Highlight von Frühling bis Herbst: unsere ruhige Innenhofterrasse! 🌿 Über deine zukünftigen Mitbewohnerinnen: Büsra (33): studiert Digital Business und arbeitet nebenbei in der Gastro. Mit ihrer offenen und authentischen Art bringt sie viel Leben, Humor und Persönlichkeit in unsere WG. Auf Büsra ist immer Verlass, egal ob man Hilfe braucht oder jemanden, der spontan mit auf einen Drink kommt. Leonie (33): Hat sich schon immer für Steinli und Blüemli begeistert und ist nun auf dem besten Weg, Geografielehrerin mit Herzblut zu werden. Mit ihrer herzlichen und aufmerksamen Art sorgt sie dafür, dass man sich sofort zuhause fühlt. Ob bei einem gemeinsamen Znacht oder im Garten, wo sie sich liebevoll um unsere Pflänzli kümmert. Caroline (28): Ist Ärztin, gerne unterwegs, nimmt sich aber trotzdem immer Zeit für ein lebendiges WG-Leben. Sie diskutiert gerne über Gott und die Welt und ist für spontane Unternehmungen zu begeistern, sei es ein kreatives DIY-Projekt, eine Wanderung oder ein gemeinsames Abendessen. Casting & Einzug Einzug: Ende Dezember (ca 28.12) Zweite Hälfte November Fühlt sich das nach deinem neuen Zuhause an? Dann schreib uns ein paar Zeilen über dich: wer du bist, was dich im Alltag happy macht und was du dir von deinem neuen WG-Leben wünschst. Wir freuen uns riesig darauf, dich kennenzulernen! 🥰

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+68.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 21 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 68.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'123.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86534873
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047930
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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