ALPSTEINPANORAMA AN ERHÖHTER AUSSICHTSLAGE

Auf Anfrage, 9057 Weissbad

Preis CHF 1'650.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Diese Attikawohnung begeistert mit erhöhter Aussichtslage und traumhaftem Alpsteinpanorama. Auf dem Balkon geniessen Sie Weitblick und Ruhe. Drinnen sorgen Parkettboden und eine gemütliche Eckbank im Wohnbereich für Wohngefühl, dazu neue Küchengeräte für entspanntes Kochen. Ideal für Paare oder Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten: Gondelstation in unmittelbarer Nähe, gute ÖV-Anbindung und Glasfaseranschluss. Garagenstellplatz, Kellerabteil und Estrich zur Eigennutzung inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Alpsteinpanorama an erhöhter Aussichtslage \- Balkon mit Weitblick \- ruhige Lage \- neue Küchengeräte \- Parkettboden mit Eckbank im Wohnbereich \- Garagenstellplatz inklusive \- Kellerabteil und Estrich zur Eigennutzung \- Glasfaseranschluss \- Gondelstation in unmittelbarer Nähe \- gute ÖV-Anbindung \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: an ruhiger Hanglage am Ortsrand Weissbad Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 700 m / Bus, 700 m Schulen: Schule, 950 m Geschäfte: Volg, 2.3 km

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9057 Weissbad, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

11.1 % günstiger als Ø in Weissbad (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Weissbad · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Weissbad.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9057 Weissbad (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.