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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Moderne 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wipkingen

Scheffelstrasse 3, 8037 Zürich
Preis CHF 2'180.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 37.00 m²

Diese attraktive Wohnung befindet sich 50 Meter vom Bahnhof Wipkingen entfernt. Die sehr gute Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie diverser Einkaufsmöglichkeiten. Die Migros befindet sich im gleichen Gebäude und der Coop auf der gegenüberliegenden Strassenseite. In rund einem Kilometer erreichen Sie die Schule. Die Wohnung versprüht einen ganz besonderen Charme. Die grossen Fenster sorgen für sehr helle Zimmer. Auf einen hochwertigen Innenausbau wurde bei der Teil-Sanierung vor rund 6 Jahren grossen Wert gelegt. Die Küche verfügt über einen grossen Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspülmaschine sowie einen Gasherd. In der gesamten Wohnung ist ein Gussbodenbelag verlegt. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche mit Aufhängeplatz sowie ein Veloabstellplatz zur Mitbenutzung. *Bilder stammen von einer Vergleichswohnung* Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+85.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 37 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 85.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8037 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'180.-
Miete pro Monat
GEMAG Gebrüder Müller AG
GEMAG Gebrüder Müller AG
Rorschacher Strasse 150, 9006 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86496965
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048227
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