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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Helle Wohnung im ruhigen Quartier

Reckenwinkel 13, 8154 Oberglatt ZH

Preis CHF 1'918.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Am Reckenwinkel 13 in 8154 Oberglatt vermieten wir eine moderne 3½-Zimmer-Wohnung in gepflegter und ruhiger Umgebung mit gemeinsamen Pool. Die Wohnung bietet Ihnen: \- Moderne, helle Räume mit gutem Grundriss \- Helle Küche mit Plattenboden und Fenster \- Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden \- Badezimmer mit Plattenboden, Badewanne und Fenster \- Praktisches Reduit mit zusätzlichem Stauraum Die Bushaltestelle "Rietli" und "Oberglatt Zentrum" erreichen Sie bequem zu Fuss. Ebenso erreichen Sie in kurzer Distanz den Bahnhof Oberglatt. Einkaugsmöglichkeiten wie Lidl und Migros sind auch bequem mit einem kurzen Gehweg erreichbar. Interessiert? Gerne können Sie uns für ein Besichtigungstermin kontaktieren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 248.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8154 Oberglatt ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

33.7 % günstiger als Ø in Oberglatt ZH (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberglatt ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Oberglatt ZH.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8154 Oberglatt ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'918.-

Miete pro Monat

Prestige Immobilien AG

Berninastrasse 29, 8042 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86497077

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