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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause

Haselstrasse 9, 8280 Kreuzlingen
Preis CHF 1'410.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 39.00 m²

In "Sirius" wohnen Sie nicht nur schön, sondern auch nachhaltig: So wurden die Wohnhäuser in ökologischer Bauweise mit Recycling-Beton erstellt, während die Biodiversität der Umgebung erhalten bleibt. In der Tiefgarage befinden sich zudem Parkplätze mit Ladestationen für Elektroautos. Eine eigene Photovoltaikanlage und Wärmepumpenanlagen mit 18 Erdwärmesonden sichern den Energiebedarf der Liegenschaften. So leistet "Sirius" einen wichtigen Beitrag zur Verringerung von Treibhausgasemissionen und Sie profitieren von geringeren Nebenkosten. Mitten im Grünen und doch zentrumsnah sowie bestens erschlossen gelegen, geniessen Sie in der Liegenschaft "Sirius" also sämtliche Vorzüge eines modernen, nachhaltigen Wohntraums, der in Kreuzlingen im Frühling 2022 in Erfüllung gegangen ist. Für Ihre Wohnqualität: \- offene Wohnküche mit Geräten der Marke Electrolux \- Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) \- gesamte Wohnung mit Parkettboden \- Terrasse vorhanden \- Kellerabteil mit Steckdose im Untergeschoss \- Lift vorhanden \- Bei Bedarf kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 130.00/Mt. dazugemietet werden Die aufgeführten Fotos wiedergeben lediglich den Ausbaustandard und weichen vom Original ab. Interessiert? Dann lohnt sich eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8280 Kreuzlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.7 % über Ø Richtwert in Kreuzlingen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kreuzlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8280 Kreuzlingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'410.-
Miete pro Monat
Vistamo AG
Vistamo AG
Neugasse 35, 9004 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86497863
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048283
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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