Chambres dès 80 CHF/NUIT, Automnales Genève

1285 Athenaz (Avusy)

Preis CHF 80.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Vous venez aux Automnales de Genève, comme exposant ou comme visiteur ? Des chambres sont disponibles à La Maison Bleue d'Athenaz, maison d'hôtes calme et chaleureuse à quelques minutes de Genève, au centre d'un village bucolique. Tarifs PAR NUIT (le prix indiqué ci-dessus est un tarif à la nuit, non au mois) : chambre sans balcon 80 CHF, chambre avec balcon 100 CHF. Accessible par : \- Flexibus secteur Champagne \- Bus TPG ligne L, destination Athenaz École, arrêt Athenaz-Village \- Bus TPG ligne 42, destination Avusy, arrêt Athenaz-Passeiry Durées indicatives : environ 50 minutes depuis Genève-Cornavin (tram 14 puis bus L, ou train puis bus 42) ; environ 1 h 15 depuis Palexpo. Vérifiez les horaires selon votre heure de voyage. Réservation uniquement par e-mail ou par téléphone : cetienne@scib.ch 077 434 35 93. Présentation et photos : https://lamaisonbleue-athenaz.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1285 Athenaz (Avusy), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

88.1 % günstiger als Ø in Athenaz (Avusy) (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Athenaz (Avusy) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 88 % unter dem lokalen Median in Athenaz (Avusy).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1285 Athenaz (Avusy) (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.