URGENT : Reprise bail - 2 pièces

Impasse de Motte-Châtel 4, 1470 Estavayer-le-Lac

Preis CHF 840.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

Reprise de bail de location dès le 1er décembre 2026. À louer un appartement de 2 pièces situé au cur d'Estavayer. Le bien à louer se compose ainsi: Cuisine équipée ouverte sur le séjour Séjour Salle et bain et WC (réunis) Une chambre Hall d'entrée Il est au deuxième étage, sans ascenseur, dans un immeuble de 3 étages, composé de 3 appartements. Une buanderie commune (lave-linge et sèche-linge) est mise à disposition. Le quartier est calme et le voisinage sympathique. L'appartement est à 9 min à pied de la gare d'Estavayer, depuis laquelle on rejoint aisément d'autres villes en train (Fribourg : 40 min, Yverdon : 16 min, Neuchâtel et Renens VD : 41 min) L'administration communale est à 5 minutes du logement. Sur un rayon de 10 min à pied, vous trouverez les commodités nécessaires (Coop, Migros, pharmacie, boulangerie, etc.) et plusieurs lieux conviviaux. Le lac de Neuchâtel se situe à 10-15 min à pied de l'immeuble. Pour tout renseignement ou demande de visite merci de contacter par message au numéro indiqué sur l'annonce. Justificatifs demandés: Pièce d'identité et/ou permis de séjour valable 3 dernières fiches de salaires Extrait du registre des poursuites

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1470 Estavayer-le-Lac, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

37.6 % günstiger als Ø in Estavayer-le-Lac (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Estavayer-le-Lac · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Estavayer-le-Lac.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1470 Estavayer-le-Lac (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.