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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Magnifique villa individuelle à Mont-sur-Rolle

Route de Germagny 22, 1185 Mont-sur-Rolle
Preis CHF 5'110.-
Zimmer 6.0
Wohnfläche 0.00 m²

Située dans la charmante commune de Mont-sur-Rolle, cette maison individuelle séduit par son caractère, son atmosphère chaleureuse et ses espaces de vie répartis sur trois niveaux. Avec son charme authentique, sa véranda pleine de caractère et son espace extérieur généreux, cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie indépendant dans un environnement résidentiel paisible. Répartie sur 2 niveaux et un sous-sol, la distribution de cette propriété s'exécute comme suit: Rez-de-chaussée : \- Cuisine équipée et coin à manger \- Séjour avec poêle à bois et four à pain décoratif \- Salle de douche/WC, \- Une véranda 1er étage : \- Deux chambres à coucher \- Un bureau \- Une salle de bains/WC Sous-sol: \- Une pièce \- Buanderie \- Cave Loyer : 3'800.-/mois Charges : individuelles 2 places de parc extérieures comprises dans le loyer. Date d'entrée : Début 2027 à convenir Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à prendre contact avec notre service location au 022 360 90 90.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1185 Mont-sur-Rolle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26.5 % über Ø Richtwert in Mont-sur-Rolle (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Mont-sur-Rolle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
6 Zimmer · 156 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'110.-
Miete pro Monat
Burnier & Cie SA
Burnier & Cie SA
Rue César-Soulié 3, 1260 Nyon
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86499152
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048487
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