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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Zentral - Repräsentativ - Altbaucharme - Ihr neuer Firmensitz unweit vom Zürichsee

Stockerstrasse 10, 8002 Zürich
Preis CHF 667.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 171.00 m²

An zentraler Lage zwischen Paradeplatz und Bahnhof Enge sowie unweit des Zürichsees vermieten wir repräsentative und vollausgebaute Büroflächen. Das Büro verbindet den stilvollen Altbaucharme mit einem hochwertigen und modernen Ausbau. Folgende Besonderheiten erwarten Sie: \- Parkettboden in allen Räumen \- praktische Raumaufteilung mit Einzel- und Gemeinschaftsbüros \- hohe Decken mit Stuck und Malereien \- Teeküche \- Vorhandenes Serverrack zur einfachen Einrichtung Ihrer IT-Infrastruktur \- kleiner Balkon auf die Stockerstrasse \- Personenlift \- geschlechtergetrennte Toilettenanlagen \- Duschmöglichkeiten im sanierten und beheizten Untergeschoss \- Parkplatz vor dem Haus \- Lager im Untergeschoss verfügbar Das Geschäftshaus befindet sich an bester Lage im Zürcher CBD (Central Business District). Der Paradeplatz sowie der Bahnhof Enge sind in wenigen Minuten erreichbar. Rund um die Liegenschaft gibt es eine lebendige Gastronomieszene sowie ein vielfältiges Einkaufs- sowie Sportangebot. In kurzer Gehdistanz und am Ufer des Zürichsees liegt das Naherholungsgebiet Arboretum mit seiner grossen Grünfläche sowie Bademöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 14.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
87.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
171 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 88 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 667.-
Miete pro Monat
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG, 4053 Basel
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86499274
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048491
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