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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Gewerbe in Birsfelden

Sternenfeldstrasse 14, 4127 Birsfelden
Preis CHF 890.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 48.00 m²

**Brauchen Sie Raum für Ihre Ideen?** **Im Pier 14 in Birsfelden finden Sie die perfekten Flächen für Ihren Geschäftserfolg flexibel, zentral und inspirierend.** **Warum Pier 14** **Top-Lage bei Basel:** Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Basel mit schnellen Verbindungen nach Zürich, Deutschland und Frankreich. Ob Kundenmeeting in Zürich oder ein Abstecher nach Frankreich alles liegt in Reichweite. **Flexibel nutzbar:** Starten Sie durch mit Ihrem Start-up, schnappen Sie sich ein praktisches Büro und etablieren Sie Ihren Betrieb in der Region Birsfelden. Die **Mietfläche** besteht aus einem Raum, ist einfach gestaltet und ready to use! Gestalten Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen. Auch bei mehr oder weniger Platzbedarf, haben wir das Richtige für Sie kontaktieren Sie uns dazu. **Raum für grosse Ideen:** Mit der Raumhöhen von 3 Metern entsteht hier ein luftiges Arbeitsumfeld, das Kreativität und Produktivität fördert. Der grosse Warenlift regelt den vertikalen Transport Ihres Materials. **Erholung direkt vor der Tür:** Die Nähe zum Rhein lädt zu inspirierenden Pausen ein oder geniessen Sie die Möglichkeit Natur und des Hardwalds für Ihre Jogging-Runde. Gute Ideen brauchen manchmal frische Luft! **Auf einen Blick:** **Fläche:** ca. 52 m² (ein Raum mit Gebrauch Toiletten und Infrastruktur) **Nettomiete:** CHF 130/m² pro Jahr **Nebenkosten:** CHF 25/m² pro Jahr **Verfügbarkeit:** nach Vereinbarung **Highlights:** Nähe zu Basel, Rhein in Gehdistanz, variable Nutzung, Industriezone, gute Erschliessung **Gestalten Sie Ihre Zukunft im Pier 14 wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4127 Birsfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19 % günstiger als Ø in Birsfelden (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Birsfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
48 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Birsfelden.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4127 Birsfelden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 890.-
Miete pro Monat
HIAG Immobilien Schweiz AG
HIAG Immobilien Schweiz AG
Bahnhofplatz 14, 8001 Zürich
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85493161
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004850
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