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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Traumhafte 2.5-Zimmer Wohnung

Oberdorfstrasse 10, 5033 Buchs

Preis CHF 1'620.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 72.00 m²

Der Keiserpark steht für 94 individuelle Wohnungen, welche unterschiedlicher nicht sein könnten. Dies wiederum gibt Ihnen beinahe unbegrenzte Möglichkeiten, das neue, passende und praktisch massgeschneiderte Zuhause, zu finden bzw. zu gestalten. * Praktischer, moderner Ausbaustandart, welcher keine Wünsche offen lässt * Grosse Einbauschänke im Korridorbereich * 1 Nasszelle mit Badewanne * Waschturm direkt in der Wohnung * Helles Wohnzimmer mit offener Küche * Sie lieben Grillieren im Sommer? Auf diesem sehr grosszügigen Sitzplatz haben Sie genug Platz, die köstlichen Grilladen im Freien zu geniessen * Durch die zentrale Lage sind Sie schnell in jeder Grossstadt der Schweiz. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung * Eine Bäckerei direkt in der Überbauung ACHTUNG: Die Bilder können leicht abweichen. Früherer Einzugstermin ist auch möglich. Lassen sie sich von dieser wunderschönen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sehr gerne nehmen wir Ihren Anruf entgegen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5033 Buchs, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Buchs (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Buchs · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 72 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Buchs.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5033 Buchs (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.