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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

3-Zimmer-Wohnung in Zürich-Altstetten – befristet bis 30.06.2027 / Unmöbliert

Badenerstrasse 548, 8048 Zürich
Preis CHF 1'790.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 55.00 m²

An der Badenerstrasse in Zürich-Altstetten vermieten wir im Rahmen einer befristeten Zwischennutzung diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Berufstätige oder eine kleine WG. **Die Wohnung** Die drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Auf 55 m² Wohnfläche lässt sich der Grundriss individuell einrichten. **Lage** Die Wohnung liegt im Ortsteil Altstetten und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr erschlossen. Die Haltestelle Freihofstrasse befindet sich in Gehdistanz, und der Hauptbahnhof Zürich ist rund 3 km entfernt. **Eckdaten** * 3 Zimmer, 55 m² * 1\. Obergeschoss * Bruttomiete CHF 1'790 pro Monat inkl. Nebenkosten * Verfügbar ab 13.11.2026, befristet bis 30.06.2027 **Wichtig:** Es handelt sich um eine befristete Zwischennutzung. Das Mietverhältnis endet am **30.06.2027**. **Interessiert?** Wir freuen uns auf deine Bewerbung über das Anmeldeformular. NOVAC-SOLUTIONS AG On Badenerstrasse in Zurich-Altstetten, we are renting this 3-room apartment on the 1st floor with 55 m² of living space as part of a temporary interim use. The apartment is ideal for couples, professionals, or a small shared flat. **The apartment** The three rooms offer flexible usage options, such as a living room, bedroom, or home office. With 55 m² of living space, the layout can be arranged individually. **Location** The apartment is located in the Altstetten district and is very well connected to public transport. The Freihofstrasse stop is within walking distance, and Zurich main station is about 3 km away. **Key facts** * 3 rooms, 55 m² * 1st floor * Gross rent CHF 1'790 per month incl. utilities * Available from 13.11.2026, limited until 30.06.2027 **Important:** This is a temporary interim use. The tenancy ends on **30.06.2027**. **Interested?** We look forward to receiving your application via the application form. NOVAC-SOLUTIONS AG

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

65 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'790.-
Miete pro Monat
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
Kuttelgasse 7, 8001 Zürich
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86538319
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048584
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