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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause im Mühlegut 2 wartet auf Sie!

Langendorfstrasse 42, 4500 Solothurn
Preis CHF 2'130.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 92.00 m²

**Die Lage** Die Überbauung Mühlegut 2, welche im 2022/2023 umfangreich saniert wurde, besteht aus vier Mehrfamilienhäuser mit je 11 Wohnungen. Sie liegt an der Gemeindegrenze zu Langendorf. Schulen und Kindergarten sind zu Fuss in rund 7 - 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Langendorf ist in wenigen Gehminuten erreicht. Mit dem Zug ist die Stadt Solothurn mit all ihren vielfältigen Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt. Der Hauptbahnhof Solothurn ist in 8 Fahrminuten erreicht. Der Autobahnzubringer Solothurn-West ist nicht weit entfernt. **Die Vorzüge Ihrer Wohnung auf einen Blick** \- offene moderne Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrankkombination mit sep. Tiefkühlfach \- schöner Parkettboden im Wohn-/Essbereich \- Einbauschrank und Garderobe sorgen im Entrée für mehr Stauraum \- drei Zimmer ebenfalls mit Parkettboden \- Eigener Waschturm \- zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche \- Balkon zum Verweilen \- praktisches Kellerabteil \- Lift vorhanden **Details** Einstellhallenplatz kann für CHF 115.00 mtl. dazu gemietet werden. **Anschreiben. Besichtigen. Mieten.** Suchen Sie ein neues, modernes Zuhause? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/miete ](http://www.helvetia.ch/miete)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

75 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.2 % über Ø Richtwert in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 92 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'130.-
Miete pro Monat
Helvetia Service AG
Helvetia Service AG
Länggassstrasse 7, 3012 Bern
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86501260
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048630
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