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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Top Lage in Dietikon: Helle Gewerbefläche für stilles Gewerbe

Schöneggstr. 38, 8953 Dietikon

Preis CHF 172.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 103.00 m²

An der Schöneggstrasse 38 in Dietikon vermieten wir eine llichtdurchflutete Gewerbefläche mit rund 103 m². Die Liegenschaft befindet sich an einer attraktiven und gut erschlossenen Lage, nur wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und den Autobahnanschlüssen entfernt. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren hellen Ausbau, grosszügigen Tageslichteinfall und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ideal für kleinere Unternehmen, Dienstleister, Agenturen, Praxen oder ähnliche Nutzungen. Das erwartet Sie: * Ca. 103 m² Gewerbefläche * Helle Räume mit viel Tageslicht * Attraktive und verkehrsgünstige Lage in Dietikon * Personenlift vorhanden * Toilettenanlagen auf dem Stockwerk * Parkplätze können dazu gemietet werden Wichtiger Hinweis Die Fläche ist ausschliesslich für stilles Gewerbe geeignet. Lärmintensive Nutzungen, Gastronomie oder ähnliche Betriebe sind nicht zulässig. Interessiert? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Gewerbefläche. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 22.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8953 Dietikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

93.2 % günstiger als Ø in Dietikon (CHF 24.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Dietikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

103 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 93 % unter dem lokalen Median in Dietikon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8953 Dietikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.