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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Ihr Bijou mitten in Neu-Oerlikon - 2.5 Zimmerwohnung

Lamprechtweg 4G, 8050 Zürich
Preis CHF 2'492.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 67.00 m²

**Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Loft-Charakter in Zürich Oerlikon** Sie suchen modernes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl? Diese helle und grosszügige Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, beeindruckenden **Raumhöhen von ca. 4 Metern** und flexibel nutzbaren Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Loft-Charakter. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Heller, grosszügiger Wohnraum mit grossen Fensterflächen * Beeindruckende Raumhöhe von ca. **4 Metern** * Offener Grundriss mit modernem Loft-Charakter * Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, im separaten Reduit * **Loggia (12.7 m2) und Sitzplatz (9.2 m2)** * Eigenes Kellerabteil * Nur ca. **7 Gehminuten zum Bahnhof Zürich Oerlikon** * Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen **Center Eleven** * Sehr gute ÖV-Anbindung: Vom Bahnhof Oerlikon ist der Zürich HB mit verschiedenen S-Bahn-Linien schnell erreichbar, die Fahrzeit beträgt je nach Verbindung rund **7 Minuten**. * Sehr gute Autobahnanbindung Richtung Bern/Basel sowie Winterthur/St. Gallen Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die **urbanes Wohnen, grosszügige Raumverhältnisse und eine hervorragende Verkehrsanbindung** schätzen. Eine Besichtigung lohnt sich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **Kontakt für Besichtigung:** Jonas G.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+22.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 67 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'492.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86538539
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048676
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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