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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

LINE EIGHT | 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit privater Dachterrasse an der Bäckeranlage

Stauffacherstrasse 129, 8004 Zürich
Preis CHF 0.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 138.00 m²

**LINE EIGHT | 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit privater Dachterrasse an der Bäckeranlage** An der Stauffacherstrasse 129 in Zürich entsteht im Zuge der sorgfältigen Sanierung eines Mehrfamilienhauses eine 5.5-Zimmer-Attikawohnung im Maisonette-Stil. Sie wohnen auf zwei Ebenen mit **138.23 m² Wohnfläche** . Die **58.74 m² grosse private Dachterrasse** bietet Platz für einen grossen Esstisch, eine Sitzecke und gemeinsame Abende über den Dächern des Kreis 4. Der monatliche **Bruttomietzins beträgt CHF 6’900** . Er setzt sich aus CHF 6’450 Nettomietzins und CHF 450 Nebenkosten zusammen. **Das erwartet Sie** * Offene, in den Wohnbereich integrierte Küche von Nobilia mit matten Fronten in warmem Sandton und schwarzer Keramikarbeitsplatte mit feinen silbernen Einschlüssen * Quooker für kochendes und sprudelndes Wasser direkt aus dem Hahn * Steinböden in warmen Grau- und Brauntönen * Bodenebene Regendusche mit Glasabtrennung, hochwertige Badmöbel und beleuchteter Spiegelschrank * Eigene Waschmaschine und separater Tumbler von Electrolux **Mitten in Zürich. Mitten im Leben.** Die Bäckeranlage liegt direkt gegenüber. Rund um den Helvetiaplatz finden Sie Cafés, Restaurants und zweimal pro Woche frische Zutaten auf dem Wochenmarkt. Das Kino Xenix und die Europaallee erreichen Sie zu Fuss. Tram und Bus verbinden das Quartier mit den übrigen Stadtteilen. **Bezug und Besichtigung** Die Attikawohnung ist **per 1. März** bezugsbereit. Besichtigungen sind **voraussichtlich ab Dezember** möglich. Gerne nehmen wir Ihre Anfrage bereits jetzt entgegen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
5.5 Zimmer · 138 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Heer Real Estate AG
Heer Real Estate AG
Poststrasse 10, 8610 Uster
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86538763
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048814
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