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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Lichtdurchflutete Wohnräume, grosszügiger Garten & renovierter Wohnkomfort!

5412 Gebenstorf
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 105.00 m²

Diese einladende 5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihre hellen Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und grosszügige Platzverhältnisse. Die funktionale Raumaufteilung bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Küche und das Badezimmer wurden 2010/2011 renoviert und ergänzen den Wohnkomfort. Besonders attraktiv ist der grosszügige Garten mit gemütlichem Sitzplatz, der gemeinschaftlich genutzt werden kann und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung eignet sich für einen Haushalt mit maximal vier Personen und bietet eine praktische Parkierungslösung: Ein Parkplatz ist bereits im Mietpreis enthalten, während ein weiterer für zusätzlich CHF 60.- pro Monat gemietet werden kann. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Balkon, bietet jedoch mit dem gemeinschaftlichen Garten eine angenehme Alternative im Freien. Das Gebäude besitzt keinen Lift, sodass der Zugang über das Treppenhaus erfolgt. Haustiere sind nicht gestattet. Diese Wohnung ist eine interessante Wahl für alle, die helle Wohnräume, ausreichend Platz und einen gemeinschaftlich nutzbaren Aussenbereich schätzen. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * Helle 5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss * Grosszügige und vielseitig nutzbare Wohnräume * Küche und Badezimmer renoviert 2010/2011 * Grosszügiger Gemeinschaftsgarten mit Sitzplatz * Ein Parkplatz im Mietpreis inbegriffen * Zusätzlicher Parkplatz für CHF 60.- pro Monat mietbar * Geeignet für maximal vier Personen * Kein eigener Balkon * Gebäude ohne Lift * Haustiere nicht erlaubt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5412 Gebenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.8 % günstiger als Ø in Gebenstorf (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gebenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
5 Zimmer · 105 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Gebenstorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86538855
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048906
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