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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Grosszügiges Altstadthaus mit Garten in der Weinfelder Altstadt

Frauenfelderstrasse 13, 8570 Weinfelden
Preis CHF 2'650.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 137.00 m²

An ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Weinfelder Altstadt vermieten wir dieses grosszügige Altbauhaus mit 137 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch seinen besonderen Charme, viel Platz und einen grossen Garten mit Pergola. Der Bahnhof Weinfelden ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Das Haus bietet:** * 137 m² Wohnfläche * Grosszügige Raumaufteilung * 3 Nasszellen:Badezimmer mit Dusche und WC * Zweites Badezimmer mit Dusche und WC * Separates Gäste-WC * Eigene Waschmaschine und Tumbler * Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche * Schopf für Gartengeräte (ca. 10 m²) **Aussenbereich** * Grosser, ruhiger Garten * Pergola mit Sitzplatz * Viel Platz zum Verweilen und Geniessen **Parkmöglichkeiten** * 2 Aussenparkplätze verfügbar (optional, je CHF 60.–/Monat). **Auf einen Blick** * Altstadtlage in Weinfelden * Grosszügige 137 m² Wohnfläche * Grosser Garten zur alleinigen Nutzung * 3 Nasszellen * Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Keller ca. 60 m² * Schopf ca. 10 m² Eine attraktives Haus für alle, die grosszügiges Wohnen mit Altbaucharme und viel Aussenraum schätzen. **Nebenkosten** Die Verbrauchskosten für Gas, Strom und Wasser werden separat und direkt durch die zuständigen Werke abgerechnet. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8570 Weinfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
5.2 % günstiger als Ø in Weinfelden (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Weinfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 137 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Weinfelden.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8570 Weinfelden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'650.-
Miete pro Monat
C
City Treuhand Weinfelden AG
Frauenfelderstrasse 88, 8570 Weinfelden
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86539077
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048955
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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