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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

3.5 Zimmer Attikaresidenz im Park

Mannenriedstrasse 23, 3074 Muri b. Bern
Preis CHF 5'400.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 105.00 m²

Per Vereinbarung - vermieten wir im Riedacker in Muri bei Bern eine exklusive 3.5-Zimmer Attikawohnung im Eigentumsstandard mit folgenden Vorzügen: * Bodenbeläge in keramischen Bodenplatten * Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und Steamer * Eigener Waschturm V-Zug in der Wohnung * Grosszügige Garderobe mit Einbauschränken im Eingangsbereich * Geräumige Einbauschränke beleuchtet im Schlafzimmer * Zwei Nasszellen * Grosszügige Terrasse mit Bergsicht und Aussicht in die Parkanlage * Elektrische Storen für alle Fenster * Eigener beheizter Hobbyraum und separater Keller * Einstellhallenplätze können für monatlich CHF 180 pro Platz dazugemietet werden, Ladestation vorhanden **Design und Natur im Einklang** Das exklusive Villenquartier befindet sich am süd-östlichen Siedlungs­rand von Muri und grenzt unmittelbar an die Land­schafts­zone, die sich entlang des Aare­tals, über die Elfenau bis in die Stadt­mitte Berns erstreckt. Der Riedacker befindet sich in Fuss­nähe zur Aare (in zehn Minuten erreich­bar) und zur Park­anlage Elfenau mit dem gross­zügigen Spiel­platz. Spazier­wege führen bis in die Stadt­mitte und zum Tier­park Dällhölzli. Die Parkanlage wurde von **enea land­scape archi­tecture** gestaltet. Sie schafft Harmonie zwischen Design und Natur und verbindet die geo­metrische Archi­tektur mit weichen, orga­nischen Formen. **Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 650.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3074 Muri b. Bern, kommunaler Steueranlage (1.19), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+89.1 % über Ø Richtwert in Muri b. Bern (CHF 27.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Muri b. Bern · Steueranlage: 1.19
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
3.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 89.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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CHF 5'400.-
Miete pro Monat
Frutiger AG Immobilien
Frutiger AG Immobilien
p.A. Bahnhofstrasse 2a, 3073 Gümligen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86539876
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00049133
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