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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Wohnen mit Weitsicht - herzlich Willkommen in Muri bei Bern!

Kranichweg 4, 3074 Muri b. Bern
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 98.00 m²

Die steuergünstige Gemeinde Muri und die grosszügige Wohnüberbauung Thoracker bietet ein angenehmes Wohnen für Jung und Alt. In der Überbauung befinden sich ein tolles Restaurant mit italienischer Küche sowie der Quartierladen Cash and Carry Bern. Die zahlreichen Spielplätze und der nahe gelegene Wald laden zum Verweilen und Erholen ein. Die Tramhaltestelle von Bernmobil erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wohnung befindet sich im 7. Stockwerk eines Hochhauses mit 16. Stockwerken und hat folgendes zu bieten: \- Parkettboden im Wohnbereich \- Teppiche in den Zimmern \- moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, hochliegender Backofen, Geschirrabwaschmaschine und Steinplatten \- modernes Badezimmer mit Badewanne und Toilette \- zusätzlich eine separate Toilette \- Reduit und Einbauschränke im Eingangsbereich \- sonniger Balkon mit Abendsonne \- Kellerabteil \- Lift vorhanden \- Dachterrasse zur allg. Mitbenützung \- kontrollierte Lüftungsanlage Auf Wunsch kann ein Einstellplatz für CHF 100.- monatlich dazu gemietet werden, Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich via Kontaktformular für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3074 Muri b. Bern, kommunaler Steueranlage (1.19), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25 % günstiger als Ø in Muri b. Bern (CHF 27.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Muri b. Bern · Steueranlage: 1.19
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 98 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Muri b. Bern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3074 Muri b. Bern (Steuerbelastung: 1.19).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
Allianz Suisse Immobilien AG
Allianz Suisse Immobilien AG
8010 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85679171
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027389
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