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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

-Freies WG Zimmer in Muri-

Tannental 34, 3074 Muri b. Bern

Preis CHF 800.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Wir suchen ein neues WG-Mitglied für ein angenehmes Zusammenwohnen. Wir sind keine Zwecks-WG, das heisst: Wir finden es cool, wenn du dich gerne etwas in das WG-Leben einbringst. Wir sind offen und unkompliziert, was unser neues WG Mitglied angeht. :) Haustiere sind willkommen, wenn katzenfreundlich. Wir wohnen in einem schönen alleinstehenden Haus in Muri mit einem grossen Garten und viel Platz. Die Aare ist zu Fuss erreichbar in 20min. Wir sind Nina, Mischa, Lia, Tobi und Ändu zwischen 26 und 40 Jahre alt. Als WG machen wir viel zusammen, meistens eher spontan. Wir essen manchmal zusammen, spielen Spiele, gehen mal in den Ausgang oder in die Aare. Was uns wichtig ist: Sauberkeit Offene Kommunikation Zeit gemeinsam Was du wissen solltest: ÖV nach Bern ca. 25-30min Fahrrad nach Bern ca. 20 min Miete: 2020.- inkl. Nebenkosten Einzug flexibel zwischen November - Dezember Dein Zimmer ist eher klein, du hast aber eine eigene Dusche und einen offenen Bereich im Gang, den du z.B. für Bürotisch und Schränke nutzen kannst. Am besten kommst du eifach mal vorbei und machst dir selbst ein Bild. Falls du Interesse oder weitere Fragen hast, kannst du dich gerne melden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3074 Muri b. Bern, kommunaler Steueranlage (1.19), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+13.1 % über Ø Richtwert in Muri b. Bern (CHF 27.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Muri b. Bern · Steueranlage: 1.19

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.