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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Wohnen im Hochhaus mit Weitsicht

Kranichweg 2, 3074 Muri b. Bern

Preis CHF 1'740.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 82.00 m²

In der steuergünstigsten Gemeinde Muri bei Bern erwartet Sie eine einzigartige Wohngelegenheit: Eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung im 12.Stock mit einer Wohnfläche von 82m2. **Ausstattung & Highlights der Wohnung: ** \- Parkettboden im ganzen Wohnbereich \- offene Küche mit vielen Stauraum \- Badezimmer mit Badewanne \- sep. WC \- Reduit in der Wohnung \- Einbauschränke im Korridor \- Balkon \- Kellerabteil \- Lift vorhanden \- Dachterrasse zur allg. Mitbenützung **Weitere Vorteile:** \- Sehr gute Anbindung an der öffentlichen Verkehr \- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe \- Die zahlreichen Spielplätze und der nahe gelegene Wald laden zum Verweilen und Erholen ein. **Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder.** Auf Wunsch kann ein Einstellhallenplatz für CHF 100.- dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sich sich via Kontaktformular für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

91 / 100

★ 4.6 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3074 Muri b. Bern, kommunaler Steueranlage (1.19), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22 % günstiger als Ø in Muri b. Bern (CHF 27.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Muri b. Bern · Steueranlage: 1.19

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 82 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Muri b. Bern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3074 Muri b. Bern (Steuerbelastung: 1.19).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.