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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Naturnah Wohnen vor den Toren Zürichs

Im Lindengut 3, 8803 Rüschlikon
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Preis CHF 2'600.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 76.00 m²

**Lage** An erhöhter Lage liegt Rüschlikon am linken Ufer des Zürichsees, nur 6km von Zürich-City entfernt. Es ist mit S-Bahn und Bus bestens erreichbar. Rund 6000 Einwohner leben in der um den historischen Dorfkern gewachsenen Gemeinde, die alle Angebote und Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt bietet. Kurze Gehdistanz zum Ufer des Zürichsees. Die Überbauung befindet sich in der Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Wohnung zeichnet sich durch Grosszügigkeit, funktionale Raumaufteilung und zeitgemässen Komfort aus. **Die Vorzüge Ihrer Wohnung im Überblick** \- Wohnzimmer \- Balkon \- Küche \- 2 Zimmer \- Badzimmer \- Kellerabteil vorhanden **Anschreiben. Besichtigen. Mieten.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? **Wohnungsbesichtigung:** Montag, 9. November 2026, von 18:00 Uhr bis 19:00 Uhr Dienstag, 10. November 2026, von 18:00 Uhr bis 19:00 Uhr. Klingeln bei Müller Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich. Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/miete ](http://www.helvetia.ch/miete)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

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64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8803 Rüschlikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.6 % über Ø Richtwert in Rüschlikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rüschlikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 76 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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CHF 2'600.-
Miete pro Monat
Helvetia Service AG
Helvetia Service AG
Länggassstrasse 7, 3012 Bern
Tel: 0041582801000
E-Mail: michelle.strobel@helvetia.ch
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Flatfox Ref: #FF-86511538
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Referenz-ID: #BE-00049469
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