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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Erstvermietung - Traumhafte Seesicht über den Dächern von Meilen

Pfannenstielstrasse 86, 8706 Meilen
Preis CHF 3'530.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 83.00 m²

Wir vermieten per 01.03.2027 oder nach Vereinbarung diese hochwertige, neu erstellte 3.5-Zimmer-Wohnung an begehrter Lage in Meilen. **Liegenschaft:** Historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1842, im Jahr 2026 liebevoll und umfassend saniert. Eine gelungene Verbindung von historischem Charme, moderner Architektur und zeitgemässem Wohnkomfort. Nebst einem durchdachten Grundriss überzeugt die Wohnung mit einer modernen Ausstattung und folgenden Highlights: * Hochwertiges Eichenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Nasszelle) * Grosszügige Küche mit Kochinsel und viel Stauraum, griffloser Frontgestaltung und edler Arbeitsfläche aus Nero Assoluto Granit * Hochwertige Küchengeräte von V-ZUG: Kombigerät Backofen/Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler sowie Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug * Eigene Waschmaschine und Tumbler von V-ZUG * Modernes Badezimmer mit zeitlosen Feinsteinzeugplatten, begehbarer Dusche und Dusch-WC von Geberit * Grosser Balkon mit atemberaubender Seesicht * Ursprüngliche und charmante Sichtbalken in der ganzen Wohnung Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein Einstellplatz kann für zusätzlich CHF 150.00 pro Monat dazu gemietet werden. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug installieren zu lassen. Die Liegenschaft besticht durch ihre begehrte und zentrale Lage in Meilen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe: Die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten, den Bahnhof in ca. 10 Gehminuten und den Supermarkt Prima bereits in ca. 2 Gehminuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8706 Meilen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.7 % über Ø Richtwert in Meilen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Meilen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100
3.5 Zimmer · 83 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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CHF 3'530.-
Miete pro Monat
Taxalis Treuhand AG
Taxalis Treuhand AG
Ettenhauserstrasse 13, 8620 Wetzikon ZH
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86511556
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00049470
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