Modernes Wohnen mit gemütlichem Balkon

Heerpark 5, 9242 Oberuzwil

Preis CHF 1'390.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 59.00 m²

Im Heerpark 5 in Oberuzwil vermieten wir diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Helle Räume, eine moderne Küche und ein grosszügiger, überdachter Balkon bieten ein einladendes Zuhause. Die Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: * Offene Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und Backofen auf Arbeitshöhe * Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon * Parkettböden im Wohnbereich und Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler * Grosszügiger, überdachter Balkon * Eigenes Kellerabteil * Lift im Gebäude Die Liegenschaft in Minergie-Bauweise liegt in einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Eine Bahnstation befindet sich in der Nähe. Haustiere sind erlaubt und Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 140.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9242 Oberuzwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+15.5 % über Ø Richtwert in Oberuzwil (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberuzwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2.5 Zimmer · 59 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.