4.5-Zimmerwohnung Hochparterre mit Gartenplatz

8712 Stäfa

Preis CHF 3'190.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 110.00 m²

Wir suchen einen Nachmieter für unsere 4.5-Zimmerwohnung in Stäfa per 01.01.2027 (ggf. Einzug einige Tage vorher möglich). Der Hauseingang liegt zehn Stufen erhöht (Hebebühne vorhanden) und die Wohnung ist vom Haupteingang über 16 Stufen erreichbar. Der Balkon ist im Hochparterre mit Abgang in den privaten Garten. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen (WC mit Badewanne / WC mit Dusche). Eine Waschmaschine wurde im Zimmer 1 eingebaut und kann übernommen werden. Weiter ist ein Kellerabteil inklusive. Zur geteilten Nutzung sind eine Waschküche und ein Veloraum vorhanden. Ein Garagenparkplatz kann für 150.- pro Monat (Elektroinstallation vorhanden) bei Bedarf übernommen werden. Ein zweiter Garagenparkplatz ist ggf. verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in Gehdistanz (< 5 Minuten). Mit dem Zug ist man in 24 Minuten am Zürich HB mit 15 oder 30min Takt je nach Uhrzeit. Adresse auf Anfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8712 Stäfa, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8.8 % günstiger als Ø in Stäfa (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stäfa · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Stäfa.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.