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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Charmante 2.5 Zimmer-Wohnung im schönen Stäfa

Schwylerstrasse 10, 8712 Stäfa

Preis CHF 1'590.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Per 16. November 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese charmante 2.5 Zimmer-Wohnung im schönen Stäfa. Die Wohnung zeichnet sich wie folgt aus: * Helle Räume * Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich * Küche mit sämtlichen Geräten * Praktische Einbauschränke im Korridor * Badezimmer mit Badewanne und WC * Sitzplatz * Kellerabteil vorhanden * Gemeinschaftswaschraum zur Mitbenutzung Parkplätze können nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft an ruhiger Lage, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zürichsee. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns direkt oder über das Kontaktformular für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **_Die gezeigten Aufnahmen wurden teils KI-gestützt erstellt. Details können von der tatsächlichen Ausführung abweichen._**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 155.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8712 Stäfa, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.1 % günstiger als Ø in Stäfa (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stäfa · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Stäfa.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8712 Stäfa (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.