Erstbezug von moderner 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Balkon!

Obere Zollgasse 69d, 3072 Ostermundigen

Preis CHF 2'060.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 65.00 m²

Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im 1.OG sowie im 2.OG bietet ein modernes Wohnkonzept mit hellen Räumen und einem optimalen Grundriss. Die Wohnung verfügt über: * Offenen Wohn- und Essbereich * Moderne Küche mit viel Stauraum * Zwei helle Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne/WC * Zusätzlicher Dusche/WC * Sonniger Balkon * Hochwertige Bodenbeläge in Parkettoptik * Lift und Kellerabteil Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zur Stadt Bern macht diese Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 160.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3072 Ostermundigen, kommunaler Steueranlage (1.69), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+45.4 % über Ø Richtwert in Ostermundigen (CHF 21.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Ostermundigen · Steueranlage: 1.69

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 45.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.