Attraktive 3½ Zimmerwohnung im steuergünstigen Bäch SZ

Seestrasse 38 A + B, 8806 Bäch SZ

Preis CHF 3'350.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 69.00 m²

Nach Vereinbarung vermieten wir in Bäch diese attraktive 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Der nach dem Minergie-Standard realisierte Neubau aus dem Jahr 2022 wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch helle Räume sowie einen grosszügigen, durchdachten Grundriss. Details: \- Offene Küche mit hochwertigen Geräten (V-Zug) \- Grosszügige Schlafzimmer \- Nasszelle mit Waschtisch, WC und Regendusche \- Eigener Waschturm in der Wohnung (Waschmaschine / Tumbler) \- Grosszügiger Balkon & Loggia Die Lage überzeugt durch kurze Distanzen: ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Bäch ca. 2 Gehminuten zur Badi Wollerau ca. 1 Fahrminute zum Einkaufszentrum Dubach in Bäch Bahnhof Richterswil: ca. 8 Minuten mit dem Bus oder ca. 6 Minuten mit dem Velo Die Wohnung befindet sich in der steuergünstigen Gemeinde Wollerau und bietet eine attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Zürichsee. Es kann ein Aussenparkplatz für CHF 100.00 pro Monat dazugemietet werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

60 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8806 Bäch SZ, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+52.7 % über Ø Richtwert in Bäch SZ (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bäch SZ · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

3.5 Zimmer · 69 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 52.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.