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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Stilvolles 5.5-DEFH mit Alpenpanorama, sonnigem Garten und grosser Doppelbox-Garage

Säntisstrasse 12, 8560 Märstetten
Preis CHF 2'950.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 160.00 m²

**Wohnen mit Weitblick** Wer nach einem Zuhause sucht, das Grosszügigkeit, Wohnqualität und eine familienfreundliche Umgebung vereint, wird sich hier auf Anhieb wohlfühlen. Diese attraktive 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Märstetten überzeugt mit einem traumhaften Blick auf die Alpen, viel Platz auf drei Etagen und einem durchdachten Wohnkonzept für Familien, Paare oder alle, die gerne grosszügig wohnen. Auf rund 160 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Herzstück des Hauses bildet die neue, moderne Küche aus dem Jahr 2026, die zum gemeinsamen Kochen und Geniessen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten mit Pergola, wo sich entspannte Sommerabende, gesellige Grillfeste oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne wunderbar verbringen lassen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier mit Spielplatz und bietet gleichzeitig viel praktischen Nutzen: Ein eigener Keller mit reichlich Stauraum, eine separate Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie kurze Wege im Alltag sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist die grosse Doppelgarage in Form einer geschlossenen Garagenbox mit direktem Zugang ins Haus. Die Garage wird separat für CHF 200.– pro Monat vermietet. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Geniessen – mit viel Platz, herrlicher Aussicht und hoher Lebensqualität. **Die Miete für das Haus beträgt CHF 2'900.– pro Monat (ohne Nebenkosten, wie Strom, Gas, Wasser. Rechnung geht direkt von den Werken an den Mieter; Höhe nach individuellem Verbrauch). Zusammen mit der Doppelgarage ergibt sich ein monatlicher Mietzins von insgesamt CHF 3'100.–. (ohne Nebenkosten).** Die Garage muss nicht zwingend dazu gemietet werden. KEINE MAKLERANRUFE!

Kategorie: Haus
Objekttyp: Haus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8560 Märstetten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.6 % günstiger als Ø in Märstetten (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Märstetten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
5.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 21 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Märstetten.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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CHF 2'950.-
Miete pro Monat
LAYF GmbH
LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36, 8048 Zürich
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ImmoScout24 Ref: #FF-86542514
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00050060
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