MIETEN OHNE KAUTION - Im Dorfkern von Küsnacht

Obere Dorfstr. 42, 8700 Küsnacht ZH

Preis CHF 2'555.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 63.00 m²

Wir vermieten an zentaler und ruhiger Lage eine Wohnung mit folgenden Merkmalen: \- Wohn/-Schlafzimmer Parkett \- Küche und Bad Plattenboden \- Moderne Küche mit Glaskeramikherd \- Helles Bad/WC mit Einbauschränken \- Keller \- Zentral gelegen \- Bahnhof nur 6 Minuten zu Fuss entfernt \- ca. 650 m vom See entfernt Die Bilder zeigen nicht die Wohnung, jedoch den Standard der Liegenschaft. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 305.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8700 Küsnacht ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+27.5 % über Ø Richtwert in Küsnacht ZH (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Küsnacht ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 63 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 31.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.