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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

3.5 locali appartmento in affitto centro Lugano

Via Gerolamo Vegezzi 4, 6900 Lugano

Preis CHF 6'250.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 120.00 m²

**Oggetto: Elegante Appartamento in Affitto nel Cuore di Lugano** Siamo lieti di proporre in affitto un **elegante appartamento** completamente ristrutturato situato al **1° piano** di uno stabile in **posizione centralissima a Lugano** _(Via Vegezzi 4, 6900 Lugano)_ , ideale per chi desidera vivere nel cuore della città con tutti i comfort. **Dettagli dell'appartamento:** * **Superficie:** 120 mq * **Locali:** 3.5 ampi locali ( _cucina apparte, zona pranzo e spazioso soggiorno, camera da letto, seconda camera)_ * **Bagni:** 3 moderni bagni * **Aria condizionata:** Presente per garantire il massimo comfort tutto l'anno * **Piano:** 1° piano, con ascensore in un palazzo ben curato **Caratteristiche principali:** ✔ **Disponibile ammobiliato** con arredamento moderno e di alta qualità _(come nel rendering)_ ✔ **Posizione centrale:** A due passi da negozi, ristoranti, servizi principali e mezzi pubblici ✔ **Prezzo:** * **Più di 12 mesi:** 6.000 CHF/mese+ acconto spese * ✔ **Durata minima del contratto:** 2 anni * ✔ **Disponibile dal:** **01.04.2026** _(al termine dei lavori di ristrutturazione)_ Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 450.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+110 % über Ø Richtwert in Lugano (CHF 24.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 33 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 110 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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CHF 6'250.-

Miete pro Monat

Interaxa SA

Via Nassa 56, 6900 Lugano

Anbieter via Homegate

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Homegate Ref: #FF-86520647

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