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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu verkaufen

STILVOLL WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON THERWIL

4106 Therwil
Preis CHF 550'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 80.00 m²

**Attraktive Eigentumswohnung im Baurecht mit langfristiger Planungssicherheit:** Diese stilvoll renovierte 4.5 Zimmer Eigentumswohnung im 7. Stock verbindet modernes Design mit hoher Wohnqualität und schöner Aussicht. Die umfassende Sanierung wurde mit viel Gespür für Materialien und Details umgesetzt und schafft ein zeitgemässes, ruhiges Wohnambiente. Auf rund 80 m² Wohnfläche sorgen neuer Eichenparkett, glatt verputzte und weiss gestrichene Wände sowie grosse Fensterflächen für ein helles und klares Raumgefühl. Die neue Designküche von Reform CPH setzt einen starken architektonischen Akzent: weisse Fronten, feine Eichendetails, eine Massivholzabdeckung und neue Electrolux-Geräte verbinden Ästhetik und Funktionalität auf hohem Niveau. Auch die beiden Nasszellen wurden komplett erneuert. Elegante Feinsteinzeugplatten, eine grosszügige Dusche mit Duschglas sowie neue Sanitärapparate unterstreichen den hochwertigen Ausbau. Ergänzend wurden neue Kunststofffenster eingebaut und die Elektroinstallation vollständig modernisiert ? inklusive Sicherungskasten, Leitungen, Steckdosen und Schalter. Ein weiteres Highlight ist der rund 11 m² grosse, gedeckte Balkon. Er bietet einen angenehmen Aussenraum mit schönem Ausblick auf die umliegende Landschaft und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich steht ein allgemein genutzter Umschwung zur Verfügung, der das Wohnangebot sinnvoll ergänzt. Die Lage überzeugt durch Ruhe und Alltagstauglichkeit zugleich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Eine Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Design und eine gepflegte Umgebung legen. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-10486 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4106 Therwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.4 % günstiger als Ø in Therwil (CHF 8'750/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Therwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Therwil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4106 Therwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 550'000.-
Kaufpreis
Grundeigentümer Verband Schweiz
Grundeigentümer Verband Schweiz
Laupenstrasse 1, 0 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85575711
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005310
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