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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Maisonette-Wohnung mit Charme, 1x Gratisnettomietzins

Städeliweg 3, 9220 Bischofszell

Preis CHF 1'815.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 100.00 m²

Wir vermieten Ihr neues Zuhause mit folgenden Vorzügen: \- Ruhige Wohnlage im Grünen und an der Sitter \- Geräumige Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler \- Grosses Wohnzimmer \- Wohnzimmer und Korridor Parkett \- Schlaf- u. Kinderzimmer Marmoleum \- Bad/WC mit Doppellavabo \- Sep. WC \- Eingangsbereich mit Einbauschränken \- Kellerabteil \- Sitzplatz und Balkon \- Grosser Spielplatz im Innenhof der Überbauung \- Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in der Nähe \- Keine Freigängerkatzen erlaubt, nur Hauskatzen oder Hunde im EG Die Wohnung wird frisch gestrichen Wände/Decken. Umzugsbeteiligung von pauschal CHF 250.00 wird vergütet. \- Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage à 100.00 CHF verfügbar \- Aussenparkplatz à 50.00 CHF verfügbar \- Motorradplat à 35.00 CHF verfügbar Die Bilder zeigen den Ausbaustandard der Liegenschaft welche von der effektiven Wohnung abweichen können. Haben wir Ihr Interesse wecken können, dann freuen wir uns auf Ihre Besichtigung!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9220 Bischofszell, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

11 % günstiger als Ø in Bischofszell (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bischofszell · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

4.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Bischofszell.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9220 Bischofszell (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.