Genève : Bar exceptionnel et unique à vendre

1205 Genève

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 250.00 m²

Genève : Bar exceptionnel et unique à vendre Prix du fonds de commerce : CHF 450?000.? Description : Une opportunité rare et véritablement unique sur le marché genevois. Vous recherchez un lieu hors du commun, différent de tout ce qui existe aujourd?hui à Genève ? Que votre projet soit un bar premium, un concept festif ou un établissement à forte identité, ce bien est fait pour vous. Nous vous proposons un produit exceptionnel, inédit sur le marché genevois, au caractère atypique et au potentiel remarquable. Ce lieu offre une grande liberté d?exploitation, parfaitement adaptée à tout type de bar : lounge, festif, afterwork ou conceptuel. Implanté dans un environnement vivant et recherché, l?établissement bénéficie d?un excellent potentiel commercial et d?une clientèle variée, tout en faisant l?objet d?une communication volontairement discrète. Un bien rare, unique, à forte valeur ajoutée, destiné à un exploitant souhaitant se démarquer durablement avec un concept fort, dans un cadre d?exception. *Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 450'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1205 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

250 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.