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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Wohnen in der Überbauung VILD - 2 Monatsmieten geschenkt!

Fanenrietstrasse 1, 7320 Sargans
Preis CHF 2'695.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 122.00 m²

Haben Sie schon immer von einer modernen Neubauwohnung geträumt? Von einer Wohnung, die verkehrstechnisch so gut erschlossen ist, dass Sie innert kürzester Fahrtzeit mit den ÖV oder dem eigenen Fahrzeug, das urbane Leben in Sargans oder Chur geniessen können oder im nahen Erholungsgebiet die Seele baumeln lassen können? **Profitieren Sie von unserer Aktion: Die ersten zwei Monate gratis!** Wir vermieten per sofort eine wunderschöne 4.5 Zimmer Attikawohnung mit folgenden Annehmlichkeiten: * offene moderne Küche im zeitlosen Design. * grosszügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, mit Blick ins Ski- und Wandergebiet Pizol * Einbaugarderobe im Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum * ästhetische Nasszellen, mit Platten in Natursteinoptik, bodenebener Dusche. Im Bad befindet sich zusätzlich eine grosszügige Badewanne und ein Waschturm * hochwertige Landhausdielen in Eiche über die gesamte Wohnfläche * Aussenanlage mit grosszügiger Spiel- und Sportfläche * rollstuhlgängiger Personenaufzug Bei Bedarf können Parkplätze in der Tiefgarage oder ein Bastelraum dazu gemietet werden. Haben wir Sie neugierig gemacht? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 295.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7320 Sargans, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.3 % über Ø Richtwert in Sargans (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sargans · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
4.5 Zimmer · 122 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7320 Sargans (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'695.-
Miete pro Monat
PRIVERA AG
PRIVERA AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85639621
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005612
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