Artisanal 166 m2 à Granges VS

Développez votre activité dans un point stratégique. Situé à Granges, un village dynamique de la commune de Sierre. Que vous soyez artisan, entrepreneur, professionnel de la santé ou indépendant, ces surfaces vous offrent la souplesse, la visibilité et le confort nécessaires pour réussir et évoluer dans un environnement de qualité. Nous vous proposons à la location différentes surfaces à louer modulables, de 42 m2 à 636 m2, selon vos besoins et budgets. Location annuelle d'un loyer de 201.-/m2 à 214.-/m2. Utilisations : \- Halle artisanale : Parfaite pour la production, le stockage ou un l'atelier. Accès facile pour véhicules utilitaires, hauteur sous plafond, alimentation électrique adaptée. \- Bureaux lumineux et modernes : modulables selon vos besoins, idéals pour des PME, start-ups ou indépendants. \- Cabinet médical ou paramédical : locaux conformes aux normes, idéal pour médecin, thérapeute, dentiste ou centre de soins. Les atouts du site \- Accessibilité optimale depuis la route cantonale \- À 6 minutes de Sierre et 9 minutes de Sion \- À proximité immédiate des transports publics. \- Zone en plein essor, idéal pour travailler, innover et soigner \- Présence croissante d'entreprises \- Parkings réservés et plus de 20 places visiteurs disponibles \- Environnement professionnel \- Calme et propice à la concentration, à la productivité et à la fidélisation de la clientèle. \- Souplesse d'aménagement Prestations incluses dans le loyer \- Accès privilégié à un tarif d'électricité 20% inférieur à celui d'Oiken (grâce à l'énergie produite par les panneaux solaires de la hall) \- Place(s) de parc privative(s) (selon la surface louée) \- Accès à plus de 20 places de parc visiteurs \- Système d'accès 24h/24 \- Utilisation des WC communs \- Ascenseur adaptés aux personnes à la mobilité réduite \- Parois de séparation, chape et chauffage au sol \- Comptages individuels pour électricité et chauffage Non inclus dans le loyer \- Électricité et chauffage (comptés séparément, bénéficiez d'une électricité à prix avantageuse grâce aux panneaux solaires de la hall) \- Charges/Participation aux frais communs (ascenseur, entretien extérieur, etc.) \- Locaux livrés bruts Disponible de suite ou à convenir. Contactez-nous sans engagement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux. \- Chauffage par pompe à chaleur \- Chauffage distribué au sol \- Accès privilégié à un tarif d'électricité 20% inférieur à celui d'Oiken (grâce à l'énergie produite par les panneaux solaires de la hall) \- Système d'accès 24h/24 \- Ascenseur adaptés aux personnes à la mobilité réduite \- Parois de séparation, chape et chauffage au sol compris dans le prix \- Comptages individuels pour électricité et chauffage Accessibilité & mobilité : \- Accès direct à la route cantonale \- À quelques minutes des sorties d'autoroute A9 (Sierre-Ouest et Sion-Est) \- Transports publics réguliers : bus SMC \- Réseau cyclable développé et sécurité routière optimalee Commodités à proximité : \- Centres commerciaux (Denner et à Sierre Migros, Coop, Lidl à 9 minutes) \- Restaurants, boulangeries, cafés dans le village et zones voisines \- Banques, pharmacies et services postaux accessibles à Sierre ou Saint-Léonard \- Crèches, écoles primaires et secondaires à proximité, facilitant la vie des collaborateurs \- Infrastructure médicale complète : hôpitaux à Sion, cabinets médicaux, dentaires et paramédicaux locaux \- Zone artisanale et commerciale en pleine croissance dans les environs immédiats Plus de 20 places de parc visiteurs Place(s) de parc privative(s) (selon la surface louée)