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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Möbliertes Wohnen beim Bahnhof Stettbach

Sonnentalstrasse 13, 8600 Dübendorf
Preis CHF 3'179.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 70.00 m²

Die Apartments befinden sich im Herzen von Stettbach-Dübendorf ZH, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Zürichs, dem Flughafen und den wichtigsten Geschäftszentren entfernt. Die Lage bietet einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, Geschäften und anderen Dienstleistungen. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung bietet der in Gehdistanz entfernte Bahnhof Stettbach. In nur fünf Minuten erreichen Sie bequem Zürich Stadelhofen oder das Einkaufszentrum Glatt. **In der Monatlichen Miete ist folgendes inkludiert**: * Nebenkosten (Wasser, Heizung) * Mobiliar (Bett, Sofa, Stühle, Tisch) * Küchenzubehör (Pfannen, Töpfe, Kochutensilien, Geschirr, Gläser, Besteck) * Elektrogeräte (Kaffeemaschine, Toaster, Staubsauger, Haartrockner, Bügeleisen) * Wohn-, Schlaf- und Badtextilien * Zubehör für Wäsche & Reinigung (Wäscheständer, Wäschekorb, Bügelbrett, Putzutensilien) * 2x Samsung 65 Zoll Flachbildschirm Hospitality Display * 180+ TV-Sender, Apps wie Netflix, Disney Chanel installiert * Internet: WLAN in der gesamten Wohnung Zusätzliche Dienstleistungen wie regelmässige Wohnungsreingung können **zu Partnerkonditionen** gebucht werden. Die Wohnung mit 70m² verfügt auch über eine Kombiwaschmaschine (WM mit Tumbler) sowie hat es im Bad zwei Waschbecken. Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ENG: The apartments are located in the heart of Stettbach-Dübendorf ZH, just a few minutes from Zurich city center, the airport, and the main business centers. The location offers easy access to public transportation, restaurants, shops, and other services. The Stettbach train station, within walking distance, offers optimal public transport connections. In just five minutes, you can easily reach Zürich Stadelhofen or the Glatt shopping center. **The monthly rent includes the following:** * Utilities (water, heating) * Furniture (bed, sofa, chairs, table) * Kitchen accessories (pans, pots, cooking utensils, crockery, glasses, cutlery) * Electrical appliances (coffee machine, toaster, vacuum cleaner, hair dryer, iron) * Living room, bedroom, and bathroom textiles * Laundry and cleaning accessories (drying rack, laundry basket, ironing board, cleaning utensils) * 2x Samsung 65-inch flat-screen Hospitality Display * 180+ TV channels, apps such as Netflix and Disney Channel installed * Internet: Wi-Fi throughout the apartment Additional services such as regular apartment cleaning can be booked at partner rates. The 70m² apartment also has a washer-dryer combo and a bathroom with two sinks. If you have any questions or are interested, please do not hesitate to contact us.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+42.8 % über Ø Richtwert in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 42.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'179.-
Miete pro Monat
Three Point Betriebsgesellschaft AG
Three Point Betriebsgesellschaft AG
Sonnentalstrasse 17, 8600 Dübendorf
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85677630
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005823
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